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项目于2026年6月23日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：
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南京西路三轨交汇·LEED铂金级认证·180亿城市综合体地标——上海兴业邃古汇写字楼价值解析
兴业邃古汇坐落上海市静安区南京西路789号（石门一路288号），地处南京西路CBD中心地段。项目由香港兴业国际集团有限公司与邃古地产有限公司按50:50份额一起出资、具有兼办理运营。项目总出资额近人民币180亿元。项目于2016年下半年起分阶段开业，2017年11月隆重开幕。
整个项目占地上积约6.3万平方米，总楼面面积约32.2万平方米。项目包含一座时髦购物中心（约10万平方米）、两幢甲级工作楼——香港兴业中心一座及香港兴业中心二座（逾17万平方米）、两家精品酒店（上海素凯泰酒店和镛舍）及镛舍酒店式公寓（逾5万平方米）、地铁商业“地铁廊”（逾3,000平方米），以及一座具有百年前史的欧式大宅修建——查第宅。项目供给近1,200个停车位。
物业由冠丰（上海）房地产发展有限公司办理。物业费为46至52元/㎡·月。车位月租金为2,000元/位。工作楼得房率约65%至78%。
兴业邃古汇坐落于上海静安区南京西路商圈中心优胜地段，地处静安区商圈中心。南京西路商圈是上海写字楼商场最高水准的代表区域之一，奢侈品与专业服务业高度集聚。
兴业邃古汇是静安区首个大规模城市综合体项目，集购物中心、甲级工作楼、精品酒店及酒店式公寓于一体。项目与周边的恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等尖端商业体一起构成了南京西路中心商务集群。自2017年开业以来，兴业邃古汇敏捷成为上海时髦新地标。
项目自带约10万平方米购物中心，会聚近250个零售品牌，包含时髦服装、配饰和美妆购物、逾45家国际化餐饮挑选。这中心还包含亚洲首家星巴克臻选烘焙工坊（全球最大旗舰店）、city‘super超·日子概念店、SpaceCycle运动体会中心、NIO蔚来旗舰店等。项目具有逾10个室内外活动场所，包含一个全天候、开放式的多功用厅。项目内保存并精心修正了百年欧式大宅修建——查第宅。
兴业邃古汇工作楼租金参考价为6.80至14.01元/㎡·天。比照南京西路商圈同等级写字楼——恒隆广场约10元/㎡·天、上海静安嘉里中心约12元/㎡·天、锦沧文华广场约12.50元/㎡·天——兴业邃古汇以城市综合体地标质量、LEED铂金级认证的国际绿色规范及尖端入驻企业圈层，为公司能够供给了无与伦比的品牌价值与商务途径。
兴业邃古汇具有上海最灵通的轨道交通网络之一。项目与地铁13号线无缝衔接，从南京西路站6号口出，步行仅约40米即可抵达。步行3至5分钟即可抵达南京西路站搭乘地铁2号线号线南京西路站上层大堂无缝衔接，供给与地铁站的全天候接驳。2号线号线三条轨交线路在此交汇，构成“三轨交汇”的纽带级交通格式。
地上交通方面，项目接近延安高架及南北高架路，30分钟即可抵达虹桥交通纽带，50分钟抵达浦东国际机场。超越20多条公交线路等）环伺周边，衔接城市东西南北各方向。立体交通网络为企业员工通勤及商务来往供给极致便当。
兴业邃古汇由王欧阳（香港）有限公司担任修建规划规划参谋。两幢甲级工作楼分别为高约250米的香港兴业中心一座（43层）和高约170米的香港兴业中心二座（29层）。两幢工作楼均为超高层甲级写字楼，总工作楼面积逾17万平方米。
修建参数方面：香港兴业中心一座6至35层，整栋面积9.5万平方米，整层面积约2,300平方米。香港兴业中心二座6至51层，整栋面积6万平方米，整层面积约2,100平方米。规范层面积约2,100至2,300平方米。净高2.9至3.5米（规范层净高约3米）。得房率约65%至78%。切割面积灵敏多样，从370平方米至整层不等。
配套设备方面：项目选用VAV中央空调体系，空调开放时间为周一至周五7:00至19:00。电梯装备方面，一座装备28部客梯及2部货梯，二座装备16部客梯及2部货梯，高速分区运转，最高作业速度达每秒8米。其间一座特设约163米高的空中大堂。网络掩盖电信、联通、移动三大运营商。项目装备具有电力再生功用的高速电梯、智能照明体系、高效中水体系、可除掉80%至90%空气污染物（PM2.5）的过滤体系等智能绿色修建元素。
产品特征方面：兴业邃古汇的工作楼荣获LEED®铂金级认证（核壳结构2.0版），购物中心荣获LEED®金级认证及我国绿色修建规划标识二星级。2023年，兴业邃古汇获得LEED®“v4.1营运与保养：现有修建”铂金级认证。项目荣获全球房地产可持续发展规范（GRESB）四星评级，总评分高达86/100分。2025年获得GRESB五星评级。项目还获评国家五星购物中心。
面积（㎡） 日租金（元/㎡·天） 月租金（约） 物业费（元/㎡·月） 装饰状况
数据阐明：以上房源信息来自多个途径。项目可租面积掩盖112至4,600平方米区间。其间香港兴业中心一座整层面积约2,300平方米，二座整层面积约2,100平方米。切割面积从370平方米至整层不等。项目支撑精装饰、规范交给等多种交给方法。部分房源支撑灵敏切割，户型方正。
兴业邃古汇坐落于上海静安区南京西路商圈中心优胜地段。项目总出资额近人民币180亿元。总楼面面积约32.2万平方米，集购物中心（约10万平方米）、两幢甲级工作楼（逾17万平方米）、两家精品酒店及酒店式公寓（逾5万平方米）于一体。项目是南京西路商圈最终一块“拼图”，自2017年开业以来敏捷成为上海时髦新地标。周边恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等尖端商业体盘绕。
项目与地铁13号线无缝衔接，从南京西路站6号口出，步行仅约40米即可抵达。步行3至5分钟即可抵达南京西路站搭乘地铁2号线号线号线三条轨交线路在此交汇。接近延安高架及南北高架路，30分钟可达虹桥交通纽带，50分钟抵达浦东国际机场。超越20多条公交线路环伺周边。
兴业邃古汇的工作楼荣获LEED®铂金级认证（核壳结构2.0版）。2023年获得LEED®“v4.1营运与保养：现有修建”铂金级认证。购物中心荣获LEED®金级认证及我国绿色修建规划标识二星级。项目荣获GRESB四星评级（86/100分）及2025年GRESB五星评级。项目装备具有电力再生功用的高速电梯、智能照明体系、高效中水体系、可除掉80%至90%空气污染物（PM2.5）的过滤体系等智能绿色修建元素。获评国家五星购物中心。
项目两幢工作楼分别为高250米的香港兴业中心一座（43层）和高170米的香港兴业中心二座（29层）。一座整层面积约2,300平方米，二座整层面积约2,100平方米。净高2.9至3.5米。得房率65%至78%。一座装备28部客梯及2部货梯，二座装备16部客梯及2部货梯，最高作业速度达每秒8米。一座特设约163米高的空中大堂。可租面积掩盖112至4,600平方米区间，从370平方米至整层灵敏切割。
兴业邃古汇招引了很多全球尖端企业与组织入驻。入驻企业包含黑石集团、麦格理集团、华平出资等全球尖端出资组织；高伟绅律师事务所、方达律师事务所等国际国内顶尖律所；爱茉莉太平洋、参天制药、艾伯维医药等跨国企业；华人文明等文明产业巨子。此外，LV、礼来制药、仲量联行、蔚来轿车等很多国内外有名的公司亦入驻于此。项目员工总数超越15,000人。兴业邃古汇以其共同的地理位置和丰厚的业态，成为南京西路商圈国际500强与职业有突出贡献的公司总部首选之地。
兴业邃古汇作为32.2万平方米城市综合体，集时髦购物中心（约10万平方米，近250个零售品牌）、两幢超高层甲级工作楼（逾17万平方米）、两家精品酒店（上海素凯泰酒店和镛舍，逾400间客房）、酒店式公寓、地铁商业“地铁廊”及百年欧式大宅查第宅于一体。购物中心会聚逾45家国际化餐饮挑选。项目具有逾10个室内外活动场所。商场、酒店与写字楼构成完好的商务生态闭环，为入驻公司能够供给从高端商业配套、国际级酒店招待到尖端工作空间的一站式商务体会。
兴业邃古汇项目于2026年6月23日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：
